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前9月售2806亿 恒大取代万科成全球第一房企

中国经济新闻网 2016-10-11 11:27:04

  中国经济新闻网讯:一纸公告,宣告了万科时代正式落幕。10月10日,中国恒大(HK.3333)发布最新销售简报,前9个月累计实现销售额2806亿,正式取代万科,成为全球第一房企。
  
  分析认为,十年宝座,一朝易主,已引发业界的震惊,更标志着地产业将迎来重大变革。
  
  资料显示,恒大1996年在广州成立。出人意料的是,比万科起步足足晚了12年的恒大,却能凭借超常规的速度,成为霸主万科的“终结者”。
  
  事实上,截至上半年,恒大销售额仍较万科落后约480亿。但下半年以来,恒大业绩突飞猛进,8月份销售额达到了创纪录的483亿,9月份再度站上475.2亿的行业高位。相比之下,万科销售增长势头则相对疲弱。自6月份创出424亿元的最高单月销售纪录后,7、8月万科销售额连续两个月大幅下滑,其中8月份单月销售额不及恒大的一半。
  
  不仅销售额,所谓“终结者”更意味着是全面的压制。数据显示,在总资产、营业收入等其他核心指标方面,恒大也已超越万科。根据2016年半年报,恒大中期总资产、营业额、现金余额等各项指标,分别较万科高出2876亿、127亿、1401亿。
  
  从增速看,2009年至今,恒大销售大增8倍,从不足万科一半,到一举反超。总资产、营业收入、净利润、现金余额的增长同样惊人,至今分别增长15倍、24倍、16倍、15倍,而万科分别仅为4倍、3倍、3倍和2倍。
  
  “无论是绝对值还是增速,恒大各经营指标均已超过了万科,按此趋势,未来双方的差距将会越来越大。”有业内人士表示。
  
  该人士认为,恒大超越万科成为全球最大房企,已改写了当前行业格局,“一超多强”的局面正逐步形成,标志着房地产市场正式步入恒大时代。
  
  “过去万科时代的一个重要特征是市场快速发展,房企数量急剧增长,这是每个行业初期的一般特征。但经历10多年持续增长后,房地产行业逐渐成熟,优胜劣汰将不断加速。”其预测,在这种背景下,龙头房企将凭借规模等优势,在行业分化整合中继续快速壮大。

来源:中国经济新闻网 编辑:高珂      
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