楼市资讯

首页 > 房产频道 > 楼市 > 楼市资讯

认房认贷"动真格" 京新政反映"平稳楼市"决心

中国经济新闻网 2017-03-20 14:30:50

  新华网北京3月17日电(袁雅锦)继青岛、南京等城市出现“调控”新动作后,北京紧随其后,强化原有的房地产市场调控力度。

  17日下午,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合宣布:居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

  “政策面不会给核心一二线城市的楼市反弹的机会,”同策咨询研究部总监张宏伟接受新华网记者采访时表示,“二套首付比例大幅提升,无论普通还是非普通住房,购房门槛大幅提升,投资需求暂时抑制,被挡在市场门外的还会有不少,但也影响首次改善、置换类改善型的需求。”

  同时,他认为,北京新政的“认房认贷”比较狠,以现阶段政府调控房价、稳定楼市的决心来推断,认房认贷政策将被从严执行,而不少已有房贷纪录的购房需求将被挡在市场之外。

  再次加码后的新政调控力度,被伟业我爱我家集团副总裁胡景晖解读为“史上最严”:一是恢复到了2014年930新政以前的认房又认贷;二是二套房60%、80%首付比例迄今最高;三是最长贷款年限缩短到了25年。企业购买需满3年才能再次交易则是堵漏之举。

  “在目前的政策力度下,非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟,楼市交易量将会下降。虽然目前的政策还主要集中在货币信贷方面,但在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价上已经可以起到立竿见影的效果。”胡景晖告诉记者。

  新城控股高级副总裁欧阳捷认为,北京目前面临的最大问题还是供应不足,甚至不能满足刚需和改善性需求,且北京还大幅减少商品住宅土地供应计划,引发了房价继续上涨的市场预期,因此只有出台更严厉的抑制需求政策,才能使得供求关系在低水平线上保持相对均衡。

  “另外,上海广州深圳这些城市,目前暂时还看不到调控加码的迹象,因为这些城市的房价基本保持了平稳。”在欧阳捷的预测中,接下去需要重点关注的城市为“第一,热点的三四线城市;第二,一些没有限购的二线城市,这些城市未来都有可能出台调控政策,比如像长沙、南通、芜湖、三亚等房价涨幅过高的城市。”

来源:新华网 编辑:高珂      
微信公众号

相关阅读

中国经济新闻网版权与免责声明:
    1、凡本网注明“中国经济新闻网”的所有作品,版权均属于中国经济新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国经济新闻网”。违反上述声明者,中国经济新闻网将追究其相关法律责任。
    2、凡本网注明“来源:XXX(非中国经济新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
    3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。电话:(010)81785256
报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 投稿邮箱:cesnew@163.com wlzx@cet.com.cn
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 www.cet.com.cn. All Rights Reserved
举报
不良信息举报中心
京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号