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北京下一个亚奥板块将形成 中骏·西山天璟迎来契机

中国经济新闻网 2017-07-19 16:14:52

  受1990年亚运会和2008年奥运会的带动,北京亚奥板块在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化,在配套和环境上都为区域提供了舒适的生活基础。

  如今的北京又进入了新的奥运周期,很多人又开始畅想下一个亚奥板块会在哪里?尽管距离2022年冬奥会还有五年的时间,但可以预计的是,这将给北京以及奥运会场馆周边区域带来深刻影响和发展契机。

  亚奥的样本效应

  亚奥是北京北部地区最大的社区之一,并且也是北京十二五重点规划的六个功能区域之一,即奥林匹克功能区,亚奥地区主要包括了亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会。

  1990年亚运会时期,亚奥板块诞生的豪宅公寓风靡京城,与此同时,受地缘资源的带动,亚运村所在区域迅速形成一个北京最炙手可热的高档居住区,迅速推升了区域价值。而人们对亚奥的认知主要还是来源于08年的北京奥运会。

  北京申奥成功,为亚奥区域带来了新机遇。伴随着大规模资金投入和规划落地,亚奥板块实现跨越式变化,主干道从两条变为两横七纵,地铁由最初的两条变为现在的五条;商业从亚运村商圈、北辰商圈变为现在立水桥商圈、望京商圈、北苑商圈三大商圈;公园资源也更成体系。随着一系列基础设施和相关配套的落实,亚奥区域正式兴起。

  据机构数据统计,亚奥区域的房价从2006年均价9702元/平方米到2015年的87418元/平方米整整翻了5倍,区域正以稳步上升的趋势发展,渐渐成为北部楼市关注的焦点。业内人士指出,“奥运概念”对北京楼市利好更多的是长远影响。

  谁是下一个亚奥板块?

  有08年奥运会带动亚奥板块的先例,那么下一个亚奥板块又会是哪里?谁能够复制其成功的经历?

  专家对此分析,冬奥会将极大改善举办地的基础设施和价值提升,尤其是奥运会场地周边区域,自然将成为下一个热点板块。

  由于2022年冬奥会场地选址首钢,首钢将高标准建成花样滑冰场、短道速滑冰场、冰壶场和冰球馆四大冰雪运动场馆。冬奥会的举办带动了首钢原厂区的产业转型,未来将打造一座哥特式影视基地,引入动漫产业,形成国家直属的全国首例以工业文明观光博览、总部经济为主的国际创意文化产业园区,成为北京城市发展的又一大经济引擎,进而形成西部奥运经济圈。

  随着2022年冬奥会的举办,门头沟整体路网、商业配套、七星级酒店的完善和入驻,区域将吸引全北京乃至全国的高端高知人群的入住,房价的升值潜力巨大。以首钢为中心5公里辐射范围内,永定河生态走廊为发展带,未来将成为北京继亚奥板块之后,最宜居和最具升值潜力的居住板块。

  置业迎来新契机

  从典型项目看:距离首钢场馆4公里的门头沟核心板块,成为承接冬奥居住板块的主力军。门城核心区自然条件优越,基础配套醇熟,未来将最大化承接高端人群的品质改善需求,并成为最具潜力的新豪宅板块。而中骏·西山天璟位于门头沟的核心城区,门城地标永定楼北300米,开车走阜石路出西四环约一刻钟时间即可到达。

  项目位于西山脚下永定河畔,三面环山一面临水,距离永定河仅200米。这种城市浅山湾区生态条件在全北京都十分稀缺。周边遍布“三山两寺一阁一河”的稀缺自然资源,包括灵山、百花山、妙峰山、潭柘寺、戒台寺、定都阁以及永定河等,与“三山五园”一脉相承。同时中骏·西山天璟毗邻的正是永定河水量最丰沛的一段,河道宽约300米。门城区域山地占98.5%,林木绿化率高达68%,城市公园40多个,最难得的是中骏·西山天璟在800米范围内十个市政公园环抱。

  无论从人文生态环境、出行交通、教育资源、商业配套,还是产业规划和经济发展,门城核心区注定是北京未来向西发展的终点和最高点。西山天璟项目作为中骏最高端产品线的代表作,占据多方优势,无疑会享受冬奥板块未来发展红利。

来源:新华网 编辑:高珂      
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